Мониторинг законодательства

В НК РФ были внесены изменения, касающиеся порядка обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости. Они применяются в отношении объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г. Таким образом, при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 г. объектов недвижимости, приобретенных в собственность до 1 января 2016 г., исчислять и уплачивать НДФЛ необходимо без учета указанных изменений. Согласно НК РФ (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2016 г.) при реализации недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе получить вычет, но не более 1 млн руб. При этом вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на величину расходов, связанных с приобретением указанного имущества. Доход, превышающий сумму примененного вычета, облагается НДФЛ по ставке 13%.